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日常生活中房屋防水补漏需谨慎!

作者:admin  来源:   更新时间:2016-01-21  阅读数:439
日常生活中房屋防水补漏需谨慎!

在日常生活中,房屋漏水是一个困扰住户的常见问题,特别是冬季,防水处理非常麻烦。有部分业主认为,防水补漏是小补小修,因此往往贪图方便,而选择马路边的防水补漏“游击队”。殊不知,这些补漏“游击队”,不仅漫天要价,而且往往越补越漏,给业主带来更大的经济损失。下面一位业主用亲身经历给大家提了个醒:防水补漏,一定要找正规的、具备专业资质的防水渗漏维修平台!

新房漏水的新闻时常见诸报端。要避免这一问题,在收房时便不能马虎。
收房时卫生间、厨房等都需做24小时的闭水试验,然后通过观察楼下或周围邻居家的情况,确定防水是否合格。有些业主有疑问,卫生间等处的防水,日后装修肯定是要破坏重做的,还有必要检查吗?答案是肯定的。夏晔强调,一旦随意签字确认,那就代表开发商的防水毫无问题。其实漏水问题的因素很多,比如有可能出自原建中管道封堵等问题。此后装修重做防水,责任方还会牵扯到家装公司。为了避免日后出现问题相互扯皮,最好是严格验收,做到责任分明。

检查窗子、阳台、外墙、屋顶等处是否有渗漏也非常重要。夏季收房的业主,最好在连续大雨后验收。“暴雨会产生水压,连续喷淋可让问题无处遁形。”但在干燥季节收房,那就只能等待雨季出现问题后进行维修了。“不靠大雨,业主本身是没办法验证出来的。”据介绍,目前开发商对于屋面等防水的保修期限为5年。

部分房屋的外窗夏天渗水、冬天漏风,令人苦不堪言。专家表示,窗户本身不合格可能导致此类问题,但更多的还是由于窗框与墙体间存在缝隙。之所以会产生缝隙,与窗框和窗口采用了刚性衔接有很大关系。简单地说,就是它们之间的缝隙使用了砂浆及玻璃胶来封合。由于热胀冷缩的作用,一般过一个冬天材料就会开裂。要解决这一问题,必须将原材料剔出,再用伸缩性好的单组分发泡聚氨酯取代砂浆并在外层使用高质量的密封胶密封。

防水补漏大致分布为三点:第一是楼顶补漏,第二就是墙壁补漏,再者第三就是室内地板补漏。首先来说说第一个,楼顶补漏可以采用最传统的方法就是使用类似沥青一样卷材,但是这类材料不仅不环保,也经不起风吹日晒、经不起热胀冷缩,时间久了的话,还是会漏水的。现在普遍使用原料混凝土,我们要根据地面结构容易产生蜂窝或充填不良的部分,会形成先天的收缩裂缝,然后根据情况进行墙面漆的调稀,利用强刷将裂缝填充完整。

如果是室内地板漏水,用传统法的方法就是撬开瓷砖,挖防水层,然后重做防水。最大的优点就是如果做工仔细,效果就很好。不过这样的方法是非常消耗时间、力气和财力的。我们可以采取另一种比较快捷方便又实用的方法,在天气晴朗,保证建筑物干燥的情况下,检查漏水的地方有没有很明显的缝隙,若有的话就用水泥填满,等干了以后用毛刷蘸上涂料直接涂在建筑漏水的部位,一遍即可,注意在12小时之内不能泼水到涂过的位置。

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