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房屋漏水种类很多要懂得各种应对

作者:admin  来源:   更新时间:2015-12-12  阅读数:552
房屋漏水种类很多要懂得各种应对

(一).渗漏品种:

规划混凝土自防水自身漏水:
实践工程中因为结构及施工情况复杂,如钢筋密布、地基沉降区别、砂石含泥量大、流动性劳动力责任心不强等因素,防水混凝土自身也也许发生漏渗水景象。所以,高水位区域规划地下室防水最佳选用多道防水线。

支模钢筋构成底板渗漏水:

为支设外墙板模板,在底板上埋设支模钢筋,施工后在底板上外表切开钢筋,因为钢筋没有保护层,构成化学腐蚀,构成严峻渗水。
蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不完全致使渗漏:因为振捣混凝土不密实,呈现蜂窝、麻面、沟洞而处理时,未剔松懈混凝土没用掺外加剂的同份额细石砼修补即抹砂浆,且砂浆又不密实,致使混凝土疏松发生渗漏。

墙根与底板交界处漏水:

 墙根与地上交界处及周边有些有湿润、滴水景象,二者交界处有漏水点。剖析其渗漏因素,是因为振捣下一步底板混凝土时,前一步已振捣完的底板和墙根20~30厘米高混凝土受牵连振荡,使砼振捣不密实,别的,墙根混凝土在模板支护下没有下沉,而底板混凝土受振荡下沉,则在墙根处拉裂。一起,该部位应力过于会集,维护不及时也易构成干裂导致渗漏。因而,在振捣下部底板混凝土时,不要将振捣棒插到上部混凝土内及两步混凝土交界处,要脱离必定间隔,且应大于振捣棒振幅间隔,防止已振捣完的底板和墙根混凝土再次受振捣;浇筑高墙根混凝土时应在底板砼初凝后浇筑,一起注意振捣棒不要刺进已初凝的底板混凝土内。

钢筋保护层厚度不行构成渗漏:

外部地下水经过底板外旁边面很薄的钢筋保护层进入底板钢筋周围,钢筋腐蚀使砼有缝隙,顺钢筋方向,向地下室内部渗水。因而建议规划地下室时,底板外侧、外墙外侧钢筋保护层应严厉按标准规则设置保护层并恰当加厚,施工翻样、加工、绑扎钢筋时应取负差,防止钢筋因为胀模构成简直无保护层。

穿墙支模螺栓处理办法不妥构成漏水:

外墙穿墙螺栓止水板焊接不紧密,或穿墙螺栓在外墙面切开时留头较长,外部抹砂浆时未能将钢筋头盖严,特别是钢筋头露在抹灰层以外,做防水时穿破防水层,在地下水作用下构成化学腐蚀,并不断向内墙方向腐蚀构成漏水。

沉降缝止水带偏位构成漏水:

沉降缝漏水对比遍及,因为缝中橡胶止水胶带不易固定可靠,浇筑混凝土时经常跑位,有的跑位严峻,特别是顶板和底板止水带常落到基层钢筋上。水平止水带下方混凝土不易密实,常构成沟洞、蜂窝、麻面等。因而,施工中应焊钢筋骨架将止水带固定在精确方位上,待水平止水带下方混凝土浇捣密实后,再固定止水带。

混凝土中有杂物构成渗漏:

混凝土中有木楔、木板、木方、聚苯板、砖头、编制袋等杂物时易构成渗漏,有必要将靠近内墙面10CM范围内的杂物取走,也可经过高压喷灯烧掉,整理洁净后再堵漏。

外墙钢筋密布区漏水:

外墙柱交接处和拐弯顶板内钢筋会集区呈现漏水,因素是这些部位空间小,浇捣艰难,混凝土不易密实,构成渗漏。故使用铁楔或木楔将钢筋暂时分离隔,再浇筑混凝土,最佳选用豆石混凝土浇筑,并派专人管理。

外墙防水层做法不合理构成渗漏:

外墙做涂料防水层前,有必要先抹水泥砂浆找平层,而且赶平压光。因为拆模以后混凝土外表存在较多水眼,若直接做涂料防水层,涂料外表同样会构成很多孔穴,这是构成地下室漏水的本源。别的若虽抹找平层,但不赶平压光,做涂料防水层后会构成涂膜厚薄不均,外表有孔穴。回填砂石时,因根底很深有必要用串筒,不能直接用车往槽坑翻倒,避免砂石砸坏保护层及防水层。

钢管接头不严构成渗漏:

混凝土内埋设电讯管线、照明管线等,因为钢管接头粗糙不紧密,地下水进入混凝土中,再从钢管接头进入管中,由内墙面接线盒向室内漏水,或沿钢管周围向室内渗水。

后浇带漏水:

后浇混凝土与先浇混凝土接缝处,因为先浇混凝土跑浆不密实构成漏水。
施工缝漏水:

外墙水平施工缝埋设钢板止水带后通常不漏不渗水,而竖直施工缝设置钢板止水带后仍会漏水、渗水,因素是竖直施工缝支模时端头不易封严,特别是用2层钢板网封堵,经常跑浆,仅留下砂石和少数水泥浆,构成类似泡沫混凝土,不能防漏渗。因而,该部位支模时应选用木模或竹编模板紧密封堵。

(二).堵漏办法

1.堵漏不成功因素剖析:

对很多堵漏资料和防水资料的技能性能不了解,不注重研讨防水技能,国内的防水堵漏资料大多不过关。施工时不找漏水点、漏水线;见缝漏水即骑缝打眼灌浆;见墙面渗水即满墙打眼灌浆或在墙面涂刷外表涂料;见沉降缝漏水即剔凿填充刚性防水资料或灌注热沥青堵漏等等,这种盲目打眼、盲目灌浆、盲目堵漏的最终结果是钻孔不进浆或不易进浆,沉降缝堵刚性防水资料,裂缝后持续漏水,未真正将漏水点、漏水线、漏水缝堵严,构成堵漏不成功;单纯选用各种涂料在砂浆层或混凝土外表涂刷成膜堵漏,忽略了荫蔽漏水点、漏水缝的处理,只要点堵、线堵和面涂堵漏相联系才干成功;对要点漏水部位和沉降缝堵漏应选用多道防水线。

2.成功堵漏的准则及办法:

有必要经过剔凿找清漏水点、漏水线,有对于性地进行堵漏;对漏水点、漏水线堵漏采纳刚柔联系、胀大增强联系,外刚内柔的准则,即内部有必要选用在水中能灌浆、能胀大、能浸透的天津双利防水修建装饰工程服务公司台湾注浆堵漏资料,外部封堵选用天津双利防水修建装饰工程服务公司加拿大刹那间堵漏剂;对沉降缝堵漏有必要在缝内进行,选用刚柔联系、胀大增强联系多道堵漏防地作用甚佳;对埋件周围漏水堵漏,剔凿必定深度后,选用天津双利防水修建装饰工程服务公司加拿大水泥基浸透结晶高效防水剂和速凝剂堵漏;对线管内部渗漏水堵漏,在堵漏时有必要塞实.防水堵漏只要从工程内部进行,计划合理,操作准确,才干取得杰出作用。

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