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防水补漏要清楚 防水做好一劳永逸

作者:admin  来源:   更新时间:2015-11-28  阅读数:474
防水补漏要清楚 防水做好一劳永逸

20年前柏油是性价比很高的防水材料,但随着工艺提高,柏油渐渐被淘汰出防水材料之列,但许多“游击队”仍使用柏油做防水材料。除材料外,防水防漏对施工人员的技术要求也很高,有些特殊部位需要用特殊的防水材料,一些特殊连接部位需进行多重防漏设计。

“游击队”往往没经过专业培训,而是靠老乡间传帮带,在施工中往往沿用老办法,补漏效果没有保证。防水补漏“游击队”还有一些常用的招数,比如上门查看不要钱。看了漏水现场,他们一般会说,漏的地方看不出来,需要开挖。一阵敲打,待地板或墙面“皮开肉绽”后,他们告诉住户,情况很严重,接着开出“天价”。所以,防水补漏工程应请有资质的专业公司。

如果长期不补的话,估计一年四季都会很烦恼了,房子开裂、脱皮,包括对楼面整体的危害性也比较大。

切勿贪便宜找路边“补漏族”

进入雨季,镇内一些流动的“补漏”族开始活跃起来,专业人士提醒市民,一旦发现建筑物有裂痕或雨天有漏水的,要请专业的防水补漏公司处理,这些流动“补漏”族没有专业资质,千万不要贪便宜,以免房子越补越漏。

一个他们的材料这块相对来说没有专业的公司好,技术也没有专业公司这么硬朗,建议需要维修屋面还是找专业的装修公司比较好一点。

楼下卫生间顶部到墙壁上多处有难以擦除的水迹,怀疑因楼上业主装修时防水层没做好。楼上业主找来装修公司,在楼上地板对应的地方找漏水点,修修补补,但一直到现在漏水问题都没有彻底解决,有几个地方反而漏得更厉害了。
 
一般容易漏水的地方有:楼层的墙与地面交接处;管道根部(包括楼体管道、下水管道、给水管道、雨水管道等);楼板裂缝;防水层破损位等。因为水是无孔不入的,当水穿过防水层后,可以在整个卫生间的水泥基层到处游走,因此楼下发现渗水的地方不一定就是漏水的源头,很有可能是水从其他地方游走到这里才向楼下渗透。这也就是为什么一直修修补补还是没解决问题。漏水点没找到,漏水日积月累形成水压,迟早导致渗漏更加严重。
 
装修楼上业主既然找的是装修公司,而防水按规定应该质保五年,仍在质保期限内,应该由装修公司派专业的防水工程师到场查看情况,先测试水管水压,看是否是管道渗漏。另外也要注意查看水是否是更高楼层经过层层渗透而来的,均排除的话可以考虑把地砖全部刨掉,重新做一层防水,再进行闭水试验,彻底免除隐患。
 
做防水,可采用新型的聚合物水泥基防水涂料,这类材料富含水泥成分,能与水泥基面更紧密结合,而且涂刷后不影响后期的贴砖。楼层的墙与地面交接处;管道根部(包括楼体管道、下水管道、给水管道、雨水管道等),这些部位须采用豫祥JS聚合物水泥基防水涂料这类材料先行处理,再涂刷防水浆料。

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