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建设外墙渗漏的来由及动工时的留心核心

作者:admin  来源:   更新时间:2015-04-24  阅读数:440
        1、砖层水平灰缝砂浆充裕度亏本80%,竖向灰缝无砂浆(空缝或瞎缝),为雨水渗漏预留了里面通道;     2、框架机关中弥补墙砌嫡亲密梁底或板底时,未经暂息,即砌斜砖顶至梁、板底,自此跟着砌体因灰缝受紧缩变形,酿成墙体下沉,斜砌砖体与梁、板间造成间隔,外墙抹灰或刮糙时,在此间隙处形成罅隙;     3、框架柱与填充墙间的拉接筋朝气足砖的模数,砌筑时折弯钢筋压入砖层内,形成控制地位砌体与柱间发火较大的间隙,抹灰时该处易产生裂缝。     针对以上生活的题目,在施工中要注意以下几点:     1、更正砂浆和易性,扩充“三一砌筑法”,严禁用干砖砌墙,保证灰浆饱满度和升高粘结强度;     2、填充墙砌至接近梁、板底时,应隔断15黎明,再将其补砌挤实,并用英泥砂浆将斜向砖缝嵌填密实;     3、按砖的模数,在框架柱上植筋。     第二是外墙洞口打点不当     1、上料口封堵砌筑时,与原有洞口接搓不严;     2、工程达成后,居民在墙体上凿取空调管洞、太阳能开水器管孔、排气扇孔洞等,造成墙体及外粉裂缝。因为哀求的限制,住户及装修者,无法对此进行负责的处理;     3、剪力墙施工时的螺栓套管在表里粉前,未认真进行封堵或未封堵。     针对以上存在的问题,在施工中要注意以下几点:     1、上料口留洞时,礼貌控制退搓灰缝顺利度及咬搓深度,确保后砌墙上部灰缝容易塞严。封堵洞口时,要认真清算留搓处的砂浆及杂物,担保退搓灰缝平直度,使接搓处部位顺线;     2、安排时预留空调、换气扇等洞口。架眼用半砖、防水砂浆封堵,并用1∶3水泥砂浆抹平,封堵前要认真清理洞孔内杂物并浇水潮湿。螺栓套洞应选取微扩张水泥砂浆塞实。洞口封填,应派专人认真奉行。     第三是外墙抹灰或粘贴面砖的质地差异要求     1、外墙抹灰空鼓、裂缝;     2、行使了翘曲、开裂或缺角的面砖;     3、面砖脱落,未认真勾缝。     针对以上存在的问题,在施工中要注意以下几点:     1、抹灰前,应将基层外观清理皎皎,脚手架眼等孔洞填实堵严;砼墙表面凸出较大的边际要事前剔平刷净,并用界面剂抹砂浆进行毛化处理,并喷水养护,增大砂浆与基层的粘结力;     2、抹灰工程宜在砌体砌筑完结后60天进行,起码不得少于30天;     3、砖砌体抹灰前一天,应答施工墙体浇水湿润,让基层吸足水分,以抹底灰后,用刮杠刮平、搓抹时砂浆保持滋润柔韧为宜;     4、外墙抹灰坚信分层进行,严禁一遍成活,待每层终凝后,方可进行下一层抹灰。施工时每层厚度宜控制在6~10mm。各层接缝位置应错开,并建树在砼梁、柱的中部;     5、外粉必须设置决裂缝。窗台、阳台等处粉刷的坡度不小于29%,不得揭开排水不畅气象;     6、窗台抹灰后应巩固养护,以防守水泥砂浆的盖上内力和由窗间墙及窗台下的墙身自重大小及沉陷差异产生的负弯矩引起的外力撮合在所有,加快产生抹灰的裂缝;     7、夏令应防止在日光曝晒下进行抹灰,气温高或风大时施工应加强养护,防止水泥砂浆过早失水产生裂缝。养护应在每层抹灰终凝晚辈行;     8、水泥砂浆抹灰时宜用平凡硅酸盐水泥或矿渣水泥,砂宜用中、粗砂,不可使用细砂、粉砂,其含泥量不成功过2%;     9、粘贴面砖前,应先将面砖在清水中浸泡2个小时,而后取出晾干。使用时到达外干内湿,待中层抹灰终凝后,方可进行粘结;     10、面砖粘结竣工后,认真清理面砖缝内的残存砂浆,喷水湿润后,用1∶1水泥砂浆勾缝。勾缝要凹进面砖1mm。勾缝砂浆要嵌填密实,接搓处要平整,不留孔隙;     11、分割条安置时,要刷浆均匀饱满,镶贴坚硬密实。     第四是铝合金或塑钢窗框与墙体维系不牢,密封不严     1、墙体洞口尺寸或位置不适当设计要求,窗框与墙体间的间隙未能认真处理,间隙太小,无法填充材料;间隙过大,填充不实;     2、窗洞抹灰由内、外粉两家施工单位施工,施工的时候不同,使用的材料不同,形成裂缝;     3、施工顺次不当。外粉刮糙后,即安装窗框,造成窗框与墙体间的砂浆不易填实抹平。加之固定窗框的休养垫块残留于窗框下,或拆除后二次填充抹灰质量无法保险;     4、窗框与墙体固定不牢,以致窗子在风荷载效力下产生位移,而使密封材料产生裂缝;     5、窗安装后,没有在窗框外侧与墙体的连结部位进行密封或密封失效;     6、窗框材料与墙体材料热膨胀系数不同,窗框与墙体连接处易产生轻微裂缝。     针对以上存在的问题,在施工中要注意以下几点:     1、窗洞抹灰最好是由外粉的施工单位一次结束。窗框安装前应对预留洞口尺寸进行复核,用防水砂浆刮糙处理,然后进行窗框固定;     2、窗框安装应采用A3镀锌钢件连接固定,连接件厚度不小于1.5mm,距边角的隔断不大于180mm,连接件艰辛不大于500mm。固按时,根据不同的洞辞令料,采用轨则的固定法子,确保固定牢固实在。窗框与洞口的间隙,按饰面材料的品种留量;     3、固定后的窗框与墙体间必须留3~5mm间隙,缝隙内应采用无腐蚀、弹性材料填嵌饱满,防止出现空谷或裂缝。表面用嵌缝膏密封,确保水密性及气密性。

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